Beschrijving object :
Op prachtige locatie aan doorgaande weg (entree van Uden) gelegen winkelruimte. Uitstekend gelegen naast parkeerterrein met circa 120 parkeerplaatsen (betaald parkeren) en tegenover de zojuist vernieuwde LIDL supermarkt.
Locatie / Ligging :
TOP locatie aan parkeerterrein gelegen.
Bereikbaarheid per auto :
Uitstekend bereikbaar en naast parkeerterrein gelegen.
Oppervlakte:
- huisnummer 21 ; oppervlakten 210 m2 begane grond, circa 14 meter frontbreedte.
- huisnummer 23: Oppervlakten circa 90 m2 begane grond, 4 meter frontbreedte.
- St Janstyraat 21 en 23 , totaal ruim 300 m22 begane grond die ook gezamenlijk verhuurd kunnen worden.
Opleveringsniveau :
Het totaal wordt in de huidige staat opgeleverd.
Huursom :
Op aanvraag.
Leveringen en diensten (servicekosten) :
Niet van toepassing.
Huurtermijn :
korte verhuurtermijn behoort tot de mogelijkheden.
Opleveringsdatum :
Terstond, in overleg beschikbaar.
Huurindexering :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling :
Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.
B.T.W. :
Indien de huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het door verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurovereenkomst :
R.O.Z.-model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. BEDRIJVENhuisvesting aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.
