Uden Jagersveld 10 Toplocatie, TE KOOP Bedrijfsgebouw met kantoren

Algemeen
Modern en hoogwaardig bedrijfsgebouw met 4 overheaddeuren gelegen op een kavel van 2.506 m2 op bedrijventerrein Hoogveld in Uden. Het Magazijn met kantoor heeft een totale oppervlakte van ca. 1.400 m² bestaande uit een magazijn/opslag/werkplaats en voorgelegen kantoorruimte in twee bouwlagen.

Bereikbaarheid per auto
Uden heeft een centrale ligging in de driehoek Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Het bedrijventerrein ‘Hoogveld’ ligt op een paar autominuten van de op- en afritten van de Autosnelweg A50 (Eindhoven – Oss – Zwolle), welke een snelle aansluiting biedt op de autosnelwegen A2 en A59.

Havenverbinding
De dichtstbijzijnde havenverbindingen zijn gelegen in Veghel en Oss, beiden op ongeveer 10 km afstand.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.400 m², waarvan circa 320 m² kantooroppervlakte.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• vrije hoogte circa 6 meter
• maximale vloerbelasting circa 2.500 kg per m²;
• 4 elektrische overheaddeuren (4,0 x 4,5 m);
• inbraakalarm-installatie;
• verwarming middels gas-heaters;
• optioneel: Stellingen (STOW)

Kantoorruimte:
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• aanwezige scheidingswanden en vloerbedekking;
• panty en toiletvoorzieningen per verdieping;
• inbraakalarm;
• mechanische ventilatie;
• bedrijfskantine;
• inbraakalarm; zonneschermen

Buitenterrein:
• geheel omheind met een hekwerk (h.o.h. 150 mm);
• 3 toegangspoorten;
• terreinverharding met betonklinkers;

Koopsom
Op aanvraag beschikbaar, eventueel te vermeerderen met BTW.

Bestemming
Het object valt onder bestemmingsplan Goorkens -Hoogveld (vastgesteld 3-4-2013), met als bestemming ‘Bedrijventerrein’, waarbinnen bedrijven uit de milieucategorie van 3.1 tot en met 4.2 zijn toegestaan. Er geldt een maximaal bebouwingspercentage van 70% en een maximale bouwhoogte van 12 meter.

Splitsbaar bij gebruik
Het pand is uitstekend ontsloten omdat het een hoekperceel betreft met 3 entree-poorten. Hierdoor is het pand natuurlijk uitstekend splitsbaar en eventueel deels te verhuren en of te gebruiken door meerdere gebruikers.

Hoofdpunten
Kadastraal bekend als Gemeente Uden sektie T nummer 1428 groot  2.506 m2
Oppervlakte bedrijfsruimte 1.088 m2
Oppervlakte kantoren /dienstruimten begane grond  168 m2
Oppervlakte kantoren / dienstruimten verdieping 156 m2
Perceeloppervlakte 2.506 m2
Het pand is gelegen op een uitstekende locatie in de directe nabijheid van transporteurs en nationaal en internationaal opererende bedrijven.
Gelegen op fraaie, uitstekende locatie, hoekperceel, markante ligging, goed ontsloten.
Modern, goed afgewerkt
Bouwjaar 2008.