Uden Vluchtoord 7 TE KOOP

Beschrijving object:
Op bedrijventerrein Vluchtoord  wordt op een prachtige zichtlocatie dit vrijstaande en representatieve kantoorgebouw te koop aangeboden.  Het pand is onder architectuur gebouwd en heeft een onderscheidende uitstraling. Een extra pluspunt van deze locatie is de mogelijkheid voor toekomstige uitbreiding.

Locatie/ligging:
De locatie heeft een gunstige ligging ten opzichte van de  A50. Daarnaast bevindt zich op  circa 4 a 5 minuten loopafstand een bushalte met verbindingen richting onder meer Veghel, Oss, Den Bosch en Eindhoven waardoor ook de bereikbaarheid met openbaar vervoer goed is.
Bedrijventerrein Vluchtoord wordt gekenmerkt door een concentratie van groothandels-, ambachts- en industriële bedrijven in het MKB, deels in combinatie met een bedrijfswoningwoning.

Bereikbaarheid:
De locatie heeft een gunstige ligging t.o.v. A50. Daarnaast bevindt zich op  circa 4 a 5 minuten loopafstand een bushalte met verbindingen richting onder meer Veghel, Oss, Den Bosch en Eindhoven waardoor ook de bereikbaarheid met openbaar vervoer goed is.

Oppervlakte:
Ca 390 m2 kantoorruimten op verschillende niveaus en 2 bouwlagen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Uden sectie T nummer 1031 ( A1, A2, A3 en A4), groot 1.517m2

Parkeergelegenheid:
Er zijn 12 – 15  parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein

Bouwjaar:
Object is gebouwd in 1998

Opleveringsniveau:
Het kantoorgebouw kenmerkt zich door een speelse indeling met diverse niveauverschillen en 2 bouwlagen. De kantoorruimten beschikken over  veel daglichttoetreding en zijn voorzien van  warmte- en lichtwerende beglazing, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving.
Het gebouw is opgebouwd uit een staalconstructie met betonvloeren en lichte scheidingswanden. Het totale vloeroppervlak van alle ruimtes bedraagt  circa 390 m2.
Op de begane grond bevinden zich de representatieve ontvangsthal, drietal kantoorruimtes, een kantine met keuken, archiefruimte en ruime sanitaire voorzieningen. De eerste verdieping is bereikbaar via een vide-trap en omvat twee kantoorruimten, een royale vergaderruimte , een archiefruimte, pantry , toilet en technische ruimte.
Het gebouw is voorzien van airconditioning , een gasgestookte cv-installatie, een alarminstallatie en mechanische ventilatie en beschikt het object verder over Energielabel C, geldig tot 10 september 2028.
Vraagprijs :
De vraagprijs is voor geïnteresseerden op aanvraag uiteraard beschikbaar.